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zoom RSS 【特集】地震に強い!免震マンション一覧

<<   作成日時 : 2014/11/30 00:07   >>

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大人気!地震に強い免震マンション



免震マンションって何?
免震マンション昨今多発している地震の影響で、免震マンションのニーズが急速に高まっています。免震マンションとは、建物の下部構造と上部構造のあいだに免震装置を設置して、地震による激しい揺れを直接伝わりにくくする技術、すなわち「免震」構造を採用しているマンションの事。大きな地震の際、地面が揺れはじめるとこの免震装置が震動を受けとめて、地震の激しい揺れをゆっくりとした揺れに変え、建物へ伝わる地震力を軽減して破壊を防止する仕組みです。免震装置に使用される免震材料には、天然ゴムや高減衰性ゴムと鋼板を交互に重ね合わせた「積層ゴム アイソレーター」や、ボールベアリングを用いて建物を支えながら水平方向に自由に動き、揺れを建物に極力伝えないようにする「転がり支承」などがあります。
一方、これらの構造と比較すべき概念としてまず挙げられるのが「耐震」構造です。こちらは構造的に頑丈にすることによって、地震力を受けても建物が破壊されない構造。簡単にいえば「耐震」は地震力を受けても壊れない(耐える)ことを目指し、「免震」は地震力をなるべく受けない(受け流す)ことを目指した建築技術、ということになります。最近の高層マンション、とりわけ超高層タワーマンションでは、より地震に強い「免震」構造の採用が不可欠となっています。一般的に中低層マンションでは、地震力に対して「耐震」構造で十分耐えられますが、防災意識や安全に対する消費者のニーズを反映して、「免震」構造を採用するマンションが多くなってきています。
また、地震保険に加入する際、免震マンションの場合は保険料の30%割引を受けられる特典もあります。

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続々登場しつつある、地震に強い「免震マンション」
免震マンションナイス株式会社は、地震大国・日本において「住まいの構造改革」に目が向けられる今こそ、顧客に信頼される企業として免震マンションの供給が社会的使命であると考え、「免震」構造を積極的に採用しています。また、「免震」構造を採用できない中低層マンションには「強耐震」構造を採用。建築基準法に定める耐震強度を1.25倍に高め、極めて稀(数百年に一度程度)に発生する地震による力(建築基準法に定めるもの)の1.25倍の力に対しても倒壊、崩壊しない強度を獲得しています。
また、三菱地所レジデンスが手がけるパークハウスつくば研究学園では、「免震」構造に加え、「100年コンクリート」を採用。一般には耐久設計基準強度24〜27N(ニュートン)程度のコンクリートを採用するところを、30N/mm²以上、最大で60N/mm²におよぶ高強度コンクリートを使用しています。これは大規模補修不要予定期間100年の耐久性に相当します。

これら免震マンションや強耐震マンションは、通常の耐震マンションに比べ価格が高めであることは否めません。しかし、地震大国・日本に住む私たちにとって、それによって家族が守られ、生命が守られ、住まいそのものの価値が末永く守られるとすれば、むしろ極めて費用対効果の高いお買い得なマンションといえるでしょう。


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